Certes, mais si l'on ne prévoyait pas d'équipements, ces habitants seraient mal desservis.
📌 si+imparfait → conditionnel | ne prévoyait pas
Élu :
Le projet devrait inclure 25% de logements sociaux — c'est la loi SRU.
📌 devrait = obligation conditionnelle | loi SRU
Architecte :
Si on optait pour des bâtiments passifs, les factures d'énergie chuteraient de 80%.
📌 opter pour | chuteraient = baisseraient fortement
Maire :
Je demanderais qu'une étude d'impact soit réalisée avant toute décision.
📌 demanderais = conditionnel poli | que + subjonctif
📊 RapportFondation Abbé Pierre — Mal-logement 2025Formel
4 millions de personnes en France sont mal logées. Ce chiffre augmenterait sans politique volontariste.
📌 conditionnel journalistique | sans = condition négative
Si les loyers avaient stagné depuis 2010, la part du logement dans le budget serait restée stable.
📌 si+imparfait → conditionnel | part du budget
La gentrification pourrait être atténuée par des politiques de mixité sociale plus ambitieuses.
📌 pourrait = possibilité | atténuée = passif
Si l'on construisait davantage en zone tendue, la pression sur les loyers diminuerait significativement.
📌 zone tendue = marché sous pression | diminuerait
📊 Grammaire
📐 RÈGLE 1 : Conditionnel — suggestion et conseil
Fonction : Le conditionnel transforme un impératif en suggestion polie.
✅ Je suggèrerais de rénover avant de construire.
✅ Il faudrait prévoir des espaces verts.
✅ On pourrait consulter les habitants.
❌ Je veux suggérer → Je suggèrerais (plus poli)
🎯 Astuce : Faut→faudrait. Peut→pourrait. Doit→devrait. Le conditionnel adoucit systématiquement!
📐 RÈGLE 2 : Si + 3 niveaux de condition
Fonction : La structure si varie selon le degré de réalité de la condition.
✅ Réel : Si tu rénoves, tu économiseras.
✅ Hypothèse : Si tu rénovais, tu économiserais.
✅ Irréel passé : Si tu avais rénové, tu aurais économisé.
❌ Si tu rénoverais → Si tu rénovais (jamais si+conditionnel!)
🎯 Astuce : 3 niveaux. JAMAIS si+conditionnel! Si+présent→futur. Si+imparfait→conditionnel. Si+PQP→cond.passé.
📐 RÈGLE 3 : La voix passive en contexte urbain
Fonction : Le passif met en valeur l'objet ou la résultante, utile dans les rapports et débats.
✅ Des logements ont été construits sans consultation.
✅ La mixité sociale doit être intégrée dès la conception.
✅ Ce projet serait validé si les normes étaient respectées.
❌ Le projet est construit par la mairie → Le projet a été construit (passé)
🎯 Astuce : Passif = être + participe passé accordé. L'agent (par qui?) est optionnel.
✍️ 15 Exercices
💛 Explore sans pression !
1. Si on construisait plus, les loyers ___.
✅ baisseraient
2. Il ___ inclure 25% de logements sociaux. (falloir→conditionnel)
✅ faudrait
3. Je ___ qu'on consulte les habitants avant. (suggérer→cond.)
✅ suggèrerais
4. Si vous ___ la loi, vous auriez des droits. (connaître→imparfait)
✅ connaissiez
5. Le projet ___ une étude d'impact. (devoir→conditionnel)
✅ devrait
6. Si on avait construit plus tôt, la crise ___ moins grave. (être→cond.passé)
✅ aurait été
7. On ___ envisager une consultation publique.
✅ pourrait
8. Si vous rénovez l'isolation, vous ___ sur vos factures. (futur)
✅ économiserez
9. La gentrification ___ atténuée par de meilleures politiques. (passif conditionnel)
✅ pourrait être
10. Si tu avais installé des panneaux, tu ___ moins. (payer→cond.passé)
✅ aurais payé
11. 500 nouveaux logements ___ construits dans ce quartier. (passif futur)
✅ seront
12. Le ___ = document qui définit les droits du locataire.
✅ bail
13. Une zone ___ = marché immobilier sous forte pression.
✅ tendue
14. Condition hypothétique correcte:
✅ Si l'isolation était meilleure, les factures baisseraient.
15. 'Si j'avais su, j'aurais choisi autrement.' = niveau?
✅ Irréel du passé (si+PQP→cond.passé)
🎭 Trois Registres
🎩 Formel
"Il conviendrait d'envisager une révision des critères d'attribution des logements sociaux."
💼 Standard
"Si on construisait plus en périphérie, les loyers en centre-ville baisseraient."
👕 Familier
"Mon appart est super mais si le proprio rénovait l'isolation, on gèlerait moins !"
🎙️ Productions
Production 1 (30 sec)
Structure : Il faudrait... on pourrait... si on... alors...
Exemple : Il faudrait rénover les bâtiments anciens avant de construire du neuf. On pourrait aussi augmenter les aides. Si les loyers baissaient un peu, les ménages modestes pourraient rester en ville.
Production 2 (45 sec)
Structure : Certes... si... cependant... je suggèrerais... la solution serait...
Exemple : Certes la crise du logement est grave. Cependant, si l'on construisait davantage en zone tendue, les prix baisseraient. Je suggèrerais également d'améliorer les transports. La solution serait une politique alliant construction, rénovation et mixité sociale.